Appartement de 3 pièces (61 m²) à vendre à ROYAN

EXCLUSIVITÉ - 500 M PLAGE DE PONTAILLAC

En vente : en bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement de 3 pièces de 59,79 m² à ROYAN (17200).

Il est situé au premier étage d'une résidence, construite en 2022, de deux étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode et d'un visiophone. Cet appartement est organisé comme suit : une entrée, une séjour de 27 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, des wc séparés et plusieurs placards. Le chauffage est individuel.

Un balcon d'une surface de 7,97 m² vient l'agrémenter, un gain de confort et d'espace bienvenu.

Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement.

L'appartement est situé à 500 mètres des commerces, du casino et de la plage de Pontaillac. Il y a un arrêt de bus à six minutes de l'appartement.

Son prix de vente est de 338 000 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 900 €.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Consommant très peu d'énergie avec une classe énergétique B, aucuns travaux d'isolation ne sont à prévoir. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée B, signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 353 € et 477 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de la Grande Conche. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, de deux chambres (plus une troisième d'appoint), d'une salle d'eau et de toilettes. Le chauffage est individuel. Cet appartement est en très bon état général.

De l'espace en plus est apporté par une loggia fermée de 14 m² et d'un balcon de 7 m² (côté mer).

L'appartement est situé à moins de 50 mètres de la plage et 200 mètres des commerces du centre-ville. On trouve un arrêt de bus à une minute de l'appartement et la gare multimodale à 600 mètres.

Cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 324 kWh/m²/an et de 71 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 580 € et 2 170 €.

Son prix de vente est de 318 000 €. La copropriété est formée de 3 lots et n'a pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement.
Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ

À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 71,55 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Profitez de davantage d'espace avec un balcon. Une cave de 4,27 m² lui est associée.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 24 m².

Qu'il s'agisse de classe énergétique (190 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 298 000 €. La copropriété s'organise en 32 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 502 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ

En bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement duplex de 4 pièces de 83,11 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing construit en 2005. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Ce duplex propose une entrée, un beau séjour de 29 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose aussi d'une cave. Une terrasse d'une surface de 12,50 m² le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en vente avec un garage.

L'appartement se trouve à 350 mètres de la plage de la Grande Conche et 100 mètres de commerces. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve la gare multimodale à 300 mètres.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €.

Son prix de vente est de 345 000 €.

La copropriété compte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 638 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.